Czy Warszawa stanie się ofiarą turystyfikacji? Problemy z najmem krótkoterminowym na horyzoncie

Warszawa, serce Polski, przyciąga rocznie ponad 21 milionów odwiedzających. Ta imponująca liczba turystów znajduje zakwaterowanie w ponad 44 tysiącach miejsc oferowanych w najmie krótkoterminowym. Wzrost liczby takich obiektów wpływa na wzrost cen mieszkań, co z kolei zmniejsza ich dostępność dla stałych mieszkańców. Dodatkowo, obecność turystów bywa uciążliwa dla lokalnych społeczności. Czy miasto jest gotowe na dalszy wzrost liczby odwiedzających? O tym rozmawialiśmy z Pawłem Morasem, dyrektorem Stołecznego Biura Turystyki.

Dynamiczny rozwój ruchu turystycznego

Po trudnym okresie pandemii, Warszawa szybko wraca do siebie jako popularna destynacja turystyczna. Już w 2023 roku liczba odwiedzających osiągnęła poziom sprzed pandemii, co było zaskakująco szybkim powrotem do normalności. Miasto zyskuje na popularności nie tylko jako miejsce na weekendowe wypady, ale również jako ważne centrum biznesowe. Kongresy, konferencje i seminaria przyciągają zróżnicowaną grupę odwiedzających, podkreślając atrakcyjność miasta na arenie międzynarodowej.

Zagraniczni goście a nowe trendy

Coraz więcej turystów wybiera Warszawę jako punkt na swojej mapie podróży po Europie Środkowo-Wschodniej. Szczególnie Amerykanie i Kanadyjczycy, po długich miesiącach lockdownów, realizują swoje marzenia o europejskiej przygodzie. Członkostwo Polski w Unii Europejskiej dodatkowo przyciąga odwiedzających, oferując im bezpieczeństwo i wysokie standardy usług.

Wyzwania związane z najmem krótkoterminowym

Warszawa staje przed problemem, który już dobrze znają takie miasta jak Barcelona czy Paryż – nadmierna liczba turystów korzystających z najmu krótkoterminowego. Choć obecnie brak jest szczegółowych regulacji w Polsce, sytuacja wymaga uwagi, aby zapewnić odpowiednie standardy bezpieczeństwa i higieny. Nieuregulowany rynek najmu krótkoterminowego działa często w szarej strefie, co odbija się na jakości oferowanych usług.

Turystyka krajowa i nowe wyzwania

Inwazja Rosji na Ukrainę początkowo zmieniła profil odwiedzających Warszawę, jednak obecnie wielu Ukraińców zdecydowało się na stałe osiedlenie w Polsce i podróżuje po kraju w celach turystycznych. Dzięki temu Warszawa zyskuje nowych gości, co pozytywnie wpływa na lokalną gospodarkę.

W 2024 roku miasto odwiedziło ponad 21 milionów osób, z czego 12 milionów spędziło tu przynajmniej jedną noc. Liczby te obejmują osoby przebywające w mieście minimum sześć godzin, co jest szacowane na podstawie danych z telefonii komórkowej.

Miejskie wyzwania i potencjalne rozwiązania

Raporty wskazują, że większość ofert najmu krótkoterminowego koncentruje się w promieniu pięciu kilometrów od stacji metra Centrum. Chociaż sam najem krótkoterminowy nie jest zjawiskiem negatywnym, ważne jest jego odpowiednie regulowanie, aby nie odbywał się w szarej strefie. Wprowadzenie odpowiednich przepisów może poprawić komfort życia mieszkańców i zapewnić bezpieczeństwo turystom.

Dążenie do regulacji i wprowadzenie standardów jest niezbędne dla zrównoważonego rozwoju turystyki w Warszawie, co pozwoli na zapewnienie wysokiej jakości usług zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.