Warszawa zyska nowy symbol – kompleks Upper One z 131-metrowym wieżowcem!

Na warszawskiej mapie pojawia się nowy, imponujący projekt budowlany – kompleks Upper One, który stanie się jednym z najbardziej charakterystycznych punktów stolicy. Realizowany przez STRABAG Real Estate, składa się z dwóch głównych elementów: 34-piętrowego biurowca oraz 17-kondygnacyjnego hotelu, który będzie pierwszym w Warszawie hotelem marki The Cloud One. Zakończenie prac zaplanowano na 2027 rok, a za budowę odpowiada doświadczona firma STRABAG.

Proces budowy: od fundamentów po szczyt

Prace nad kompleksem Upper One rozpoczęły się w 2023 roku i początkowo skupiły na budowie części podziemnej. Potrzeba było aż 20 miesięcy, aby ukończyć fundamenty oraz garaż, zużywając przy tym ponad 11 200 m³ betonu oraz 1500 ton stali zbrojeniowej, z której 92% pochodziło z recyklingu. Obecnie trwa kolejny etap – budowa części nadziemnej, która ma potrwać minimum 21 miesięcy. W ramach tego etapu powstaje 131-metrowy biurowiec oraz 55-metrowy hotel. W budowie wykorzystuje się tradycyjne techniki, choć niektóre elementy hotelu, jak 362 łazienki, powstają w technologii prefabrykacji.

Architektoniczne innowacje i zaawansowane technologie

Projekt architektoniczny Upper One to dzieło polskiej pracowni Medusa Group przy współpracy z austriackim biurem MHM Architects. Konstrukcja budynku została zaprojektowana przez biuro Fort Polska z Bydgoszczy. Jednym z wyróżników biurowca będą trzy tarasy zewnętrzne na najwyższych piętrach, oferujące około 400 m² przestrzeni rekreacyjnej dla najemców. W budynku znajdzie się osiem wind typu Double Deck, w tym pięć panoramicznych. System ten pozwoli na jednoczesny transport osób na różnych piętrach i zostanie zintegrowany z inteligentnym systemem zarządzania ruchem.

Zrównoważone rozwiązania energetyczne

Podczas budowy podziemia zastosowano innowacyjne technologie zmniejszające zużycie energii ze źródeł konwencjonalnych. Energia dla zaplecza budowy pochodzi z paneli fotowoltaicznych o łącznej mocy 46,98 kWp, które pokrywają ponad połowę zapotrzebowania na energię. Ponadto, budynek wykorzysta geotermię do ogrzewania i chłodzenia, dzięki systemowi rur polipropylenowych zamontowanych w ścianach szczelinowych i baretach.

Wyzwania konstrukcyjne i innowacyjne podejścia

Nowoczesny wieżowiec Upper One zostanie osadzony na ścianach szczelinowych sięgających niemal 40 metrów głębokości, co stanowi wyzwanie z uwagi na trudne warunki geologiczne i hydrogeologiczne. Jednak dzięki zastosowaniu nowatorskich rozwiązań, projekt ten ma szansę stać się wzorem dla przyszłych inwestycji.

Pierwszy w Warszawie hotel The Cloud One

Część hotelowa kompleksu Upper One zostanie skomercjalizowana pod marką The Cloud One. Umowa najmu została podpisana przez STRABAG Real Estate z Grupą Motel One. Otwarcie hotelu planowane jest na 2027 rok. Goście będą mieli do dyspozycji 362 pokoje, przestronne wspólne przestrzenie oraz wyjątkowy bar na dachu, oferujący panoramiczne widoki na miasto.

Hotel The Cloud One skierowany jest do osób poszukujących unikalnych doświadczeń w centralnych lokalizacjach dużych miast. Polski rynek hotelowy rozwija się dynamicznie, a tego rodzaju inwestycje przyciągają nowe możliwości dla branży hotelarskiej.