Studenckie wynajmy: Katowice i Łódź liderami, Warszawa i Kraków wciąż drogie

Ostatnie miesiące lata to czas, gdy rynek wynajmu mieszkań ożywia się, głównie za sprawą studentów przygotowujących się do nowego roku akademickiego. Chociaż w Warszawie ceny wynajmu pozostają najwyższe, to w całym kraju odnotowano stabilizację czynszów. Wynika to z większej dostępności mieszkań, co potwierdza raport GetHome.pl. W stolicy mediana czynszu za dwupokojowe mieszkanie wynosiła w sierpniu około 3,7 tys. zł miesięcznie, co czyni ją najdroższym miejscem do wynajmu.

Sezonowy wzrost aktywności na rynku wynajmu

Wzmożona aktywność na rynku nieruchomości w sierpniu i wrześniu jest zauważalna zwłaszcza wśród studentów. Według danych GetHome.pl, mimo że liczba ofert zwiększyła się o 6 proc., czynsze nie poszybowały w górę. To pokazuje, jak rosnący popyt spotyka się z odpowiednim poziomem dostępności mieszkań.

Warszawa na czele cen wynajmu

Warszawa utrzymuje pozycję lidera pod względem wysokości czynszów. Mediana kosztu wynajęcia dwupokojowego mieszkania w sierpniu wynosiła tam 3,7 tys. zł miesięcznie. Pomimo tego, że w całym kraju dodano 58,5 tys. nowych ofert, co zwiększyło dostępność o 6 proc., Warszawa nadal jest najdroższym miejscem do zamieszkania.

Stabilne czynsze pomimo wzrostu popytu

Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że lato przyniosło dynamiczny wzrost liczby poszukujących mieszkań. W sierpniu pojawiło się 58,5 tys. nowych ofert, co oznacza wzrost o 9 proc. w stosunku do lipca, a liczba wycofanych ofert utrzymała się na poziomie 56,5 tys. To przyczyniło się do wzrostu dostępności mieszkań do 76,5 tys.

Mimo tych pozytywnych zmian, ogólna liczba ogłoszeń była o 10 proc. mniejsza niż rok wcześniej. W miastach jak Łódź i Wrocław odnotowano spadki odpowiednio o 23 proc. i 4 proc. Jedynie Katowice wyróżniły się wzrostem liczby ofert o 10 proc.

Wyzwania i perspektywy cenowe

Choć liczba dostępnych mieszkań była mniejsza niż w poprzednich latach, czynsze pozostają stosunkowo stabilne, a oferta jest szeroka. Mimo to, zmiany mogą nastąpić wraz z początkiem roku akademickiego. Analitycy podkreślają, że różnice cenowe pomiędzy dużymi miastami są znaczące.

Warszawa pozostaje najdroższym miejscem do studiowania, z medianą czynszu za dwupokojowe mieszkanie wynoszącą około 3,7 tys. zł, a za trzypokojowe około 5,7 tys. zł. W Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu ceny dwupokojowych mieszkań oscylują między 2,9 a 3 tys. zł, a trzypokojowych między 3,6 a 4 tys. zł. Najtańsze opcje znajdują się w Katowicach i Łodzi, gdzie ceny dwupokojowych mieszkań wynoszą 2,1-2,3 tys. zł, a trzypokojowych 3-3,1 tys. zł miesięcznie.